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消費税率引き上げは、生活者の住まいへの取組みを、どのように変
13.02.04 更新
消費税率引き上げは、生活者の住まいへの取組みを、どのように変
~ハウスクエア横浜の相談窓口からのレポート~
消費税が上がる前に!
60代リタイア世代がいち早く動き、タイミングを見計らっていた30代40代も動き始めた。

消費税率が2014年4月に8%に、2015年10月には10%に引き上げられる予定です。高額商品である住宅購入に際してその影響は大きく、住宅取得やリフォームへの関心が強まっています。
今回は、①ハウスクエア横浜の相談窓口に寄せられた生活者の相談や不安、疑問、②消費税アップに対応する態度についての専門家の意見、をご紹介します。

■ ハウスクエア横浜の相談機能
ハウスクエア横浜には、「新築・リフォーム相談室」及び「住まいづくり安心サポート」と、 「住まいの相談
カウンター」 及び「住宅事業者紹介制度」と、大きくわけて2つの相談窓口があります。新築・建替、リ
フォーム、耐震、資金計画、法律など住まいに関する様々な疑問や相談に、公正な立場の専門家がお
答えしています。
■ 「新築・リフォーム相談室」=3・11後は耐震への関心、昨年暮から消費税関連の相談が増える
「新築・リフォーム相談室」には、「まだ何も決めていないけれど」という「はじめの一歩」の方から、「自分
のプランに適した業者を探したい」という有計画者まで、幅広い相談者が多く訪れます。そこには理想
の住まいを求める生活者の生の声があります。
昨今、とくに東日本大震災以降、耐震や防災に関心が高まり、耐震の相談件数が倍増すると同時に、
家づくりに関する相談件数自体が増加していました。昨年暮からは、消費税率引上げに背中を押され
る形で相談に訪れる方が増えています。
■ 横浜港北エリアの60代は住宅への関心が高い
横浜港北エリアは、20~30代の時に住宅を買い、現在築30年以上となった家に住んでいる団塊世代
世帯が多くあります。夫の退職、子どもが結婚、孫の誕生など、家族の事情も変化する60歳前後。建替
えか、リフォームかなど、高齢期の暮らし方を含め、区切りの年となっています。
例えば横浜港北エリアは、敷地面積の広い現世帯が多く、子ども世帯に敷地の一部を譲るなど、親世
帯の家をコンパクトにして土地を次の世代に分割する、などのイメージを描いていた方々もあります。
■ 消費税が上がる前に、とにかく家を計画したい!60代も30代も動き始めた
このような60代リタイア世代が、消費税率引き上げに、いち早く反応しています。「昨年暮頃まではリ
フォームの相談が多かったが、暮以降は新築の相談が増えつつある」(「新築・リフォーム相談室」石内
相談員)。
また、「消費税が上がる前に家を計画したい」という30代、40代の相談も増えています。「昨年、消費税
アップが報道された頃から少しずつ、そして自民党に政権が交代した年末からさらに、家づくりのタイミ
ングを見計らっていた人たちが動き始めたようです」(石内相談員)。

■ 家づくりを先延ばしにしてきた人たちが腰を上げ始めた
この動きには、シニア層が多い、若年層が多い等の年代差はありません。また土地を取得していない人
たちも、まずは相談を、と来場しています。
相談室では、「これまで、資金、敷地等、なんらかの課題があり、家づくりを先延ばしにしてきた人たちが、
消費税アップが現実化すると同時に動き出した、重い腰を上げ始めたのではないか」と見ています。
■ 9月30日までに契約を済ませたい、満足できる家作りに早めの行動
というのも、消費税の課税は家の引き渡し時ですが、1997年の増税時と同様の経過措置がとられれば、
「2013年9月30日までに契約」すると、2014年4月1日以降の引き渡しでも増税前の税率となるからです。
9月30日までに工事請負契約を済ませようとする人による“駆け込みラッシュ”も予想されることから、満
足のいく家づくりをめざす人たちが、早めの行動をとっていると考えられます。
■ 消費税アップをひとつのタイミングと捉え、家族でしっかりと話し合いを
「消費税率アップは、有計画者にとってはひとつのタイミングであり、動き出すきっかけになります。まず
家族全員で暮らし方をしっかりと話合い、選択肢を一つ一つ選び取り、理想の家という目的に向かって
ください。タイミングは大事ですが、家づくりに焦りは禁物です。早めの行動で、しっかりと目指す方向を
見据えてください」(石内相談員)。

<ハウスクエア横浜の相談窓口>
~住宅についての生活者の疑問や相談に日々接しています~

 新築・リフォーム相談室(家作りのはじめの一歩としてまずは訪れる窓口。毎週金土日、無料)
http://www.housquare.co.jp/support/soudan_room/
◆ 住まいづくり安心サポート(理想の家作りに合う住宅メーカーやリフォーム会社選びのお手伝いする仕組み)
http://www.housquare.co.jp/support/6step/
● 住まいの相談カウンター(「新築・建替」「リフォーム」「耐震」「マンション管理」「融資」「法律」など住まいに関する様々な疑
問や相談に公正な立場の専門家がお答えします。建築常駐相談員は全員一級建築士で、横浜市住まいの相談員。水曜を除く
毎日、無料)
http://www.housquare.co.jp/support/counter/
◆ 住宅事業者紹介制度(依頼先、進め方、信頼できる事業者の紹介などのご相談にお答えする仕組み)
http://www.housquare.co.jp/support/intro_system/
ハウスクエア横浜では、今後も相談の場や日々の業務を通じて得られる生活者の住意識などをお伝えしていきます。
相談員や当館セミナー講師など専門家への取材、ヒアリングをご希望の方は、担当までご連絡をお願いいたします。 
担当:坂井 090-9013-3020 sakai@yokohamalab.jp

 

ハウスクエア横浜
〒224-0001 神奈川県横浜市都筑区中川1-4-1
TEL 045-912-4110
横浜市営地下鉄ブルーライン中川駅徒歩2分
営業時間10:00-18:00
休館日毎週水曜日(祝日除く)
http://www.housquare.co.jp/  


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